يشجع مالانج المطورين على التحول إلى بناء الشقق

NUSADAILY.COM – مالانج – تشجع حكومة مالانج مطوري الإسكان على بناء المباني والمنازل عموديا. بدأ تكثيف هذا الزخم للحفاظ على الأراضي المنتجة التي تعد من الأصول القيمة لشركة مدينة مالانج.

أوضح رئيس الوكالة الإقليمية للتخطيط التنموي (BAPPEDA) في مالانج، إرتومي هيراوانتو، يوم الجمعة (1/11)، أن مفهوم الشقق الذي تروج له حكومة المقاطعة هو تلبية احتياجات مساكن السكان مع الحد من استخدام الأراضي المنتجة للمباني.

السكن هو حاجة أساسية. مع زيادة عدد السكان، فإن الطلب على السكن في مالانج هو أعلى.

الطلب يتناسب عكسيا مع توافر الأراضي. لا تزال الأراضي المخصصة للمستوطنات تتناقص. نتيجة لذلك، فإن العديد من الأراضي الزراعية المنتجة، مثل حقول الأرز التي يجب أن تدعم التوافر والأمن الغذائي، قد تحولت إلى منطقة سكنية.

من أجل تلبية احتياجات المأوى وتجنب العدد المتزايد من وظائف الأراضي الزراعية الإنتاجية، تشجع حكزمة مالانج على إنشاء الشقق.

الأساس القانوني، تابع تومي، لبناء مبنى عمودي موجود بالفعل في القانون الإقليمية 3/2010 فيما يتعلق بالتخطيط المكاني (Rencana Tata Ruang Wilayah).

وأوضح تومي، “تطوير المساكن العامة مع مفهوم عمودي تصاعدي في مالانج أمر ممكن للغاية. بل توجد لائحة، وهي اللائحة الإقليمية. أحد الاتجاهات هو قمع تحويل الأراضي الزراعية المنتجة”.

وقال تومي أن المفهوم العمودي يجب أن يستمر في التطور. وأضاف: “في الواقع، في هذا الوقت ما زلنا في وضع يسمح لنا بمناشدة المطورين. للذهاب إلى هناك بضرورة (قواعد ملزمة)، ليس بعد. سيتم مناقشته لاحقًا”.
بالنظر إلى الظروف الجغرافية في مدينة مالانج، بالطبع لا يمكن لجميع المناطق تطوير نموذج سكني للشقق. هناك بعض المناطق مثل فونجو كوسوما التي هي على ارتفاع وعرضة للزلازل، لا ينصح لبناء الشقق.

وأوضح تومي، “بالطبع علينا أن ننظر إلى تضاريس المنطقة، إذا كان ذلك متوافقًا مع اللوائح، فإن تطوير الشقق لاحقًا في المنطقة المحيطة بالمدينة. على سبيل المثال، كيبانجن أو لاوانج أو سينجوساري أو داو التي تواجه مخاطر الزلازل ليست كبيرة جدًا”.

شيء واحد، والذي لا يمكن تركه في مفهوم الشقق هو سمة مدينة مالانج. على الرغم من أن هذه الخصائص ليست مفهومة بشكل واضح.

وقال تومي “نريد أن نقارن بين مدينة مالانج، وربما في وقت لاحق يمكن سكب القواعد من خلال قانون الحاكم، ما هي خصائص المباني في مدينة مالانج، التي لا ينبغي التخلي عنها”.

تلقت خطة حكومة مالانغ لتطوير مفهوم مسطح لسكان المساكن استجابة إيجابية من رجال الأعمال.

قال نائب الأمين العام DPP REI Drs.H.M Tri Wediyanto, M.Si “بالنسبة إلى مدينة مالانج، فقد حان الوقت لبناء شقة كبديل لمنزل بسيط جدًا ((Rumah sangat sederhana. نظرًا إلى الأرض لمنزل بسيط جدًا حيث لا يمكن أن يتجاوز سعر الأرض 200 ألف، فمن الصعب الحصول عليها لذلك، فإن تطوير الشقق في الوقت الحالي مناسبة للغاية “.

لكن تابع تري، لبناء شقة، هناك أشياء يجب مراعاتها. على سبيل المثال تضاريس المنطقة.

وأوضح مالك شركة كاريسما كارانج بلوصو، “الشيء المهم هو أنه يجب بناء الشقة بالقرب من البنية التحتية الأخرى، مما يعني أنها بالقرب من المدينة أو وسط الحشد”.

يقيم تري أن جميع الأطراف بحاجة أيضًا إلى توفير فهم للمجتمع. لأنه حتى الآن يفضل الرأي العام المنازل التقليدية.

واختتم تري قائلاً: “يجب أن يغير ذلك عقلية مجتمعنا، فهو لا يزال مرتاحًا لبناء منزل سليم بساحة. إذا كان ذلك (الشقق) ممكنًا، وهناك من يبدأون (بناء الشقق)، فأنا متأكد من أن المصلحة العامة ستكون عالية”. (jul/yos).

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *